在52 公布了亮麗的業績時，341 竟然公布了一份令我驚奇的業績，下跌，我係咪應該沽左佢呢？
今日 12:20 港股直擊 香港財經 重要通告
大家樂中期盈利跌14.7% 派息18仙
放大圖片
大家樂集團(00341)宣布，截至9月底止中期業績，純利2.07億元，按年下跌14.68%。每股盈利35.95仙，派中期息18仙，去年同期派息17仙。
期內，營業額37.26億元，按年增長2.79%。
大家樂表示，香港業務在上半年營業額錄得4%增長至31.2億元。期內整體表現，某程度上反映經濟回軟所帶來的零售消費意欲下降。此外，部份位於主要購物地區的餐廳受去年最後一季的社會運動影響，業務復蘇緩慢。
大家樂快餐的同店銷售按年升4%。截至9月底，大家樂快餐於本港共有158 間分店。
中國業務方面，南中國快餐業務上半年總營業額雖與去年同期持平，但同店銷售則按年減少5%。休閒餐飲業務則因顧客不願作較高餐膳消費而明顯下滑。因應市場狀況，集團刻意放緩在內地的發展規模及速度。
該公司表示，嚴峻的宏觀經濟狀況下，削減消費的情況已顯現，此趨勢預計會延續至今年下半年。雖然零售業受到短期的影響，集團將維持現有發展計劃，積極拓展速食餐飲領導品牌的網絡，於下半年繼續開拓新分店。
有無攪錯呀，仲有乜野理由呀？又佔中？！
好彩的是它仍有派息，否則就慘了。
Monday, November 30, 2015
D 新樓有D 減價戰的味道
今朝看到報紙，看到以下的報導，立即感覺到D 新樓有D 減價戰的味道：
2015年11月30日
世宙減價4%加推截擊峻巒
長實地產（01113）元朗世宙及新地（00016）同區峻巒兩大新盤連環交鋒互撼，正當峻巒未開賣昨天已率先減價約1.5%，加推106伙，冀吸納世宙向隅客之際，長實昨晚突然公布新一批128伙價單，減價約4%留客，搶客戰況白熱化。兩盤雖減幅輕微，但情況罕見；業界認為，兩新盤互相「望住對方開價」，估計未來加推單位售價有機會進一步調低。
新地降價1.5%吸向隅客
至於世宙昨開賣的560伙，據一手物業銷售資訊網顯示，單日售出451個單位（約80%）。周六日則共錄得496宗一手成交，按周勁升1.8倍。
世宙及峻巒位於元朗，目標客相若，為求清貨，兩大發展商施展渾身解數吸客。世宙搶先於昨天開售560伙，單日沽出八成，為下半年開賣單日售出數量最多的一手新盤。峻巒則於昨午加推106伙，售價低於首張價單的128伙約1.5%，冀吸納世宙向隅客，豈料世宙卻於昨晚突擊加推新一批單位，較昨天開賣的560伙平均呎價低約4%，兩新盤再交鋒。
峻巒昨加推的106伙，主要為2房及3房單位，新地代理業務部總經理張卓秀敏表示，由於以首張價單128伙計收票已超額7倍，故推出更多低層單位，短期內將落實及公布銷售安排。峻巒價單顯示，加推單位售價555.6萬至1950萬元，折實479.3萬至1735.5萬元，平均呎價約1.07萬元，較首批單位1.09萬元低約1.5%。最低價入場單位為10B座2樓C室，實用面積529方呎，折實497.3萬元，呎價9400元。
世宙於昨晚突擊加推128伙，售價478.3萬至937.4萬元，平均呎價1.34萬元，以最高優惠12%計，折實平均呎價為1.18萬元，較昨天開賣的560伙折實平均呎價1.23萬元低約4%。新價單入場單位為5座2樓E室，實用面積431方呎，折實售價420.9萬元，呎價9766元。
長實次批入場費421萬
另外，世宙昨天開售首批560伙，賣樓現場人流絡繹不絕，排隊人龍一度由紅磡置富都會商場伸延至通往港鐵站的天橋。有不少買家購入2伙或以上，來自深圳的楊先生以1200萬元購入2伙低層戶，認為世宙交通不俗，本港物價仍會上升，不擔心樓價跌。
長實執行董事趙國雄表示，項目開售首一小時已沽出121伙，買家主要以本區客及西鐵沿線客為主，有大手客一次購入3伙，市場消息指該買家購入項目2座27樓A及K室，以及5座11樓H室，據價單顯示，該3伙共涉資2436.4萬元。
雖然兩個樓盤的減幅其實好有限，但係就打破了新樓越來越貴的規矩，是一個很重要的指標。
另外，買長實樓真係驚嚇，經常都第二批平過第一批，一買就坐艇，一坐就幾年，今次的首批買家又中了。
你估跟住落來D 樓又會點呢，我估最多横行。你呢？
2015年11月30日
世宙減價4%加推截擊峻巒
長實地產（01113）元朗世宙及新地（00016）同區峻巒兩大新盤連環交鋒互撼，正當峻巒未開賣昨天已率先減價約1.5%，加推106伙，冀吸納世宙向隅客之際，長實昨晚突然公布新一批128伙價單，減價約4%留客，搶客戰況白熱化。兩盤雖減幅輕微，但情況罕見；業界認為，兩新盤互相「望住對方開價」，估計未來加推單位售價有機會進一步調低。
新地降價1.5%吸向隅客
至於世宙昨開賣的560伙，據一手物業銷售資訊網顯示，單日售出451個單位（約80%）。周六日則共錄得496宗一手成交，按周勁升1.8倍。
世宙及峻巒位於元朗，目標客相若，為求清貨，兩大發展商施展渾身解數吸客。世宙搶先於昨天開售560伙，單日沽出八成，為下半年開賣單日售出數量最多的一手新盤。峻巒則於昨午加推106伙，售價低於首張價單的128伙約1.5%，冀吸納世宙向隅客，豈料世宙卻於昨晚突擊加推新一批單位，較昨天開賣的560伙平均呎價低約4%，兩新盤再交鋒。
峻巒昨加推的106伙，主要為2房及3房單位，新地代理業務部總經理張卓秀敏表示，由於以首張價單128伙計收票已超額7倍，故推出更多低層單位，短期內將落實及公布銷售安排。峻巒價單顯示，加推單位售價555.6萬至1950萬元，折實479.3萬至1735.5萬元，平均呎價約1.07萬元，較首批單位1.09萬元低約1.5%。最低價入場單位為10B座2樓C室，實用面積529方呎，折實497.3萬元，呎價9400元。
世宙於昨晚突擊加推128伙，售價478.3萬至937.4萬元，平均呎價1.34萬元，以最高優惠12%計，折實平均呎價為1.18萬元，較昨天開賣的560伙折實平均呎價1.23萬元低約4%。新價單入場單位為5座2樓E室，實用面積431方呎，折實售價420.9萬元，呎價9766元。
長實次批入場費421萬
另外，世宙昨天開售首批560伙，賣樓現場人流絡繹不絕，排隊人龍一度由紅磡置富都會商場伸延至通往港鐵站的天橋。有不少買家購入2伙或以上，來自深圳的楊先生以1200萬元購入2伙低層戶，認為世宙交通不俗，本港物價仍會上升，不擔心樓價跌。
長實執行董事趙國雄表示，項目開售首一小時已沽出121伙，買家主要以本區客及西鐵沿線客為主，有大手客一次購入3伙，市場消息指該買家購入項目2座27樓A及K室，以及5座11樓H室，據價單顯示，該3伙共涉資2436.4萬元。
雖然兩個樓盤的減幅其實好有限，但係就打破了新樓越來越貴的規矩，是一個很重要的指標。
另外，買長實樓真係驚嚇，經常都第二批平過第一批，一買就坐艇，一坐就幾年，今次的首批買家又中了。
你估跟住落來D 樓又會點呢，我估最多横行。你呢？
Thursday, November 26, 2015
大快活(52)
快餐孖寶中的大快活今天公布了令人滿意的成績：
今日 12:32 港股直擊 香港財經 重要通告
大快活半年多賺35% 連特別息派40仙
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大快活(00052)公布，截至9月底止中期業績，純利1.02億元，按年增35.38%。每股盈利80.63仙，派中期息31仙及特別股息9仙。
期內，收入11.76億元，按年增4.2%。毛利率上升1.4個百分點至16.4%。
大快活表示，撇除出售持有待售的非流動資產收益淨額，期內溢利為9020萬元，增加19.8%。
該公司表示，香港業務的同店銷售及平均消費均錄得滿意的增長。期內，亦繼續擴大網絡，開設6間新店舖，佔店舖總數的5%。此舉與其積極發展策略一致，管理層亦特地選址在租金壓力溫和的地點開設新店鋪。
為了進一步提升香港業務的發展，管理層將於下半年開拓一個全新的特色餐廳，與此同時將繼續留意市場需求，開拓新特色餐廳概念。
中國內地業務方面，管理層表示，關閉了三間表現未如理想的店鋪，而同店銷售則持續錄得增長，回復盈利。為了穩定顧客基礎，集團將繼續尋找機會在中收入住宅區開設新店鋪。
截至9月底，集團於香港合共經營119間店鋪，包括114間快餐店及5間特色餐廳。亦於中國內地經營11間快餐店。
可以見到它的增長是靠着做多咗生意而有增長，不是靠削減人手或開支（當然這個他們經常做，但不是增長的主因），令人覺得可喜可賀。
期望佢可以維持住這勢頭，令股價繼續向上，增持這雙嗎？又增唔增持341 好呢？難諗！
今日 12:32 港股直擊 香港財經 重要通告
大快活半年多賺35% 連特別息派40仙
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大快活(00052)公布，截至9月底止中期業績，純利1.02億元，按年增35.38%。每股盈利80.63仙，派中期息31仙及特別股息9仙。
期內，收入11.76億元，按年增4.2%。毛利率上升1.4個百分點至16.4%。
大快活表示，撇除出售持有待售的非流動資產收益淨額，期內溢利為9020萬元，增加19.8%。
該公司表示，香港業務的同店銷售及平均消費均錄得滿意的增長。期內，亦繼續擴大網絡，開設6間新店舖，佔店舖總數的5%。此舉與其積極發展策略一致，管理層亦特地選址在租金壓力溫和的地點開設新店鋪。
為了進一步提升香港業務的發展，管理層將於下半年開拓一個全新的特色餐廳，與此同時將繼續留意市場需求，開拓新特色餐廳概念。
中國內地業務方面，管理層表示，關閉了三間表現未如理想的店鋪，而同店銷售則持續錄得增長，回復盈利。為了穩定顧客基礎，集團將繼續尋找機會在中收入住宅區開設新店鋪。
截至9月底，集團於香港合共經營119間店鋪，包括114間快餐店及5間特色餐廳。亦於中國內地經營11間快餐店。
可以見到它的增長是靠着做多咗生意而有增長，不是靠削減人手或開支（當然這個他們經常做，但不是增長的主因），令人覺得可喜可賀。
期望佢可以維持住這勢頭，令股價繼續向上，增持這雙嗎？又增唔增持341 好呢？難諗！
Tuesday, November 10, 2015
美國加息預期高掛，後市危危乎
以下是今天報章 (信報) 有一篇評論文章，頗合我的心意，我也差不多是這樣想，所以轉貼如下：
2015年11月10日
習廣思 信筆攻略
地產股勢弱 後市危危乎
中證監上周五公布今年內重啟IPO後，昨日滬深A股不跌反升，上證指數一度升逾2%，收市仍升1.6%，算是不俗。反而港股表現差勁得多，在A股升得最多之時，恒指僅升100點，收市更加倒跌140點。投資者宜分辨清楚港股、A股與美股的互動關係，在「息魔」困擾之下，港股尤其地產股未必會跟隨外圍股市上升。
美國勞工部公布了備受市場關注的10月非農就業報告，強勁的就業數據進一步支持聯儲局下月加息的預期。市場普遍認為，超強的就業數據，基本上令聯儲局鎖定於12月加息。美國聯邦基金利率期貨價格顯示，聯儲局今年12月加息的機率，由58%進一步升至72%。
麥格理分析師David Doyle表示，10月的就業數據強烈支持12月加息，如果當前勢頭繼續，美國的勞動力市場閒置率可能在12月降至9.6%，與2004年6月聯儲局加息時的情況相若。
聖路易斯聯儲銀行總裁布拉德（James Bullard）稱，有關中國及其他全球問題的擔憂情緒在9月導致聯儲局推遲了加息時間，但這些問題現在基本上都已經消失，估計聯儲局下月加息的可能性接近80%。
事實上，單純看美國經濟數據已經找不到再延後加息的理由。根據布拉德所言，工資數據顯示工人薪資按年增長2.5%，創6年多以來的最大升幅，9月增幅為2.3%，失業率降至5%，創2008年4月以來的最低水平。美國就業市場已經基本正常化，相關數據遠高於歷史標準，反映就業市場非常健康，這是聯儲局12月加息可能性上升的重要原因。
本周多項數據或鞏固加息預期
對於「等埋中國」這個聯儲局上兩次會議首次提及的理由，布拉德表示，目前市場人士對全球經濟增長放緩，給美國經濟帶來不確定性的擔憂有所消退，尤其考慮到第三季中國經濟增長勢頭仍強，國際貨幣基金組織（IMF）也沒有下調對中國經濟前景的預期，其下行風險並沒有上升。
此前一直主張聯儲局推遲到明年加息的芝加哥聯儲銀行總裁埃文斯（Charles Evans）表示，聯儲局公開市場委員會暗示，加息條件可能已經成熟，12月加息絕對有可能。聯儲局主席耶倫和紐約聯儲銀行總裁達德利（William Dudley）早前也表示，美國經濟表現良好，預計經濟繼續增長，足以進一步推動勞動力市場改善，並讓通脹回升到2%的目標。
未來一周內，幾個重要數據都有可能進一步確認美國正式踏入加息周期，包括周五公布的10月零售銷售、11月消費者信心初值。根據彭博調查的預估中值，10月零售銷售料增長0.3%，扣除汽車的零售銷售料增長0.4%；汽油價格下跌與收入水平上升，應有助提升消費者支出。
10月零售銷售備受矚目有兩大原因。首先，消費者支出趨勢對整體經濟的近期走向相當重要，這是決定聯儲局加息與否的終極因素；其次，這將奠定第四季購物旺季消費情況。市場還將密切關注密歇根大學11月消費者信心指數初值，以求印證10月就業數據展現出的強勁形勢。2015年大部分時間消費者信心都在下滑，但自10月開始從低位反彈。目前彭博預估中值是由90.0升至91.5，面對令人鼓舞的就業數據，該數據有可能優於預期。
美股在加息預期之下未必太差，美元強、美息升，令美元、歐羅、日圓等主要貨幣之間的利差進一步擴大，買美元投機盤順道買埋美股，令賭美元、美息及美股升的投資者回報進一步提高。
不過，本港股市卻是處於不利位置，港元與美元只是掛鈎，實際港股被編入新興市場之列，美元強，港股只會跟足新興股市回落，同時美息升也不利本港資產市場。從地產股包括長實地產（01113）、新地（00016）等大型地產股的圖表可見，這些地產股正步向9月低位，如果大市跟足地產股，恒指絕對有機會回落至21000點以下水平。
其實地產股我最想買12 仔恆基地產，因我估李兆基會有所動作，但可能要好有耐性，等它幾年也不定。
16 也不錯，反而1113 好似無乜賣點咁。
2015年11月10日
習廣思 信筆攻略
地產股勢弱 後市危危乎
中證監上周五公布今年內重啟IPO後，昨日滬深A股不跌反升，上證指數一度升逾2%，收市仍升1.6%，算是不俗。反而港股表現差勁得多，在A股升得最多之時，恒指僅升100點，收市更加倒跌140點。投資者宜分辨清楚港股、A股與美股的互動關係，在「息魔」困擾之下，港股尤其地產股未必會跟隨外圍股市上升。
美國勞工部公布了備受市場關注的10月非農就業報告，強勁的就業數據進一步支持聯儲局下月加息的預期。市場普遍認為，超強的就業數據，基本上令聯儲局鎖定於12月加息。美國聯邦基金利率期貨價格顯示，聯儲局今年12月加息的機率，由58%進一步升至72%。
麥格理分析師David Doyle表示，10月的就業數據強烈支持12月加息，如果當前勢頭繼續，美國的勞動力市場閒置率可能在12月降至9.6%，與2004年6月聯儲局加息時的情況相若。
聖路易斯聯儲銀行總裁布拉德（James Bullard）稱，有關中國及其他全球問題的擔憂情緒在9月導致聯儲局推遲了加息時間，但這些問題現在基本上都已經消失，估計聯儲局下月加息的可能性接近80%。
事實上，單純看美國經濟數據已經找不到再延後加息的理由。根據布拉德所言，工資數據顯示工人薪資按年增長2.5%，創6年多以來的最大升幅，9月增幅為2.3%，失業率降至5%，創2008年4月以來的最低水平。美國就業市場已經基本正常化，相關數據遠高於歷史標準，反映就業市場非常健康，這是聯儲局12月加息可能性上升的重要原因。
本周多項數據或鞏固加息預期
對於「等埋中國」這個聯儲局上兩次會議首次提及的理由，布拉德表示，目前市場人士對全球經濟增長放緩，給美國經濟帶來不確定性的擔憂有所消退，尤其考慮到第三季中國經濟增長勢頭仍強，國際貨幣基金組織（IMF）也沒有下調對中國經濟前景的預期，其下行風險並沒有上升。
此前一直主張聯儲局推遲到明年加息的芝加哥聯儲銀行總裁埃文斯（Charles Evans）表示，聯儲局公開市場委員會暗示，加息條件可能已經成熟，12月加息絕對有可能。聯儲局主席耶倫和紐約聯儲銀行總裁達德利（William Dudley）早前也表示，美國經濟表現良好，預計經濟繼續增長，足以進一步推動勞動力市場改善，並讓通脹回升到2%的目標。
未來一周內，幾個重要數據都有可能進一步確認美國正式踏入加息周期，包括周五公布的10月零售銷售、11月消費者信心初值。根據彭博調查的預估中值，10月零售銷售料增長0.3%，扣除汽車的零售銷售料增長0.4%；汽油價格下跌與收入水平上升，應有助提升消費者支出。
10月零售銷售備受矚目有兩大原因。首先，消費者支出趨勢對整體經濟的近期走向相當重要，這是決定聯儲局加息與否的終極因素；其次，這將奠定第四季購物旺季消費情況。市場還將密切關注密歇根大學11月消費者信心指數初值，以求印證10月就業數據展現出的強勁形勢。2015年大部分時間消費者信心都在下滑，但自10月開始從低位反彈。目前彭博預估中值是由90.0升至91.5，面對令人鼓舞的就業數據，該數據有可能優於預期。
美股在加息預期之下未必太差，美元強、美息升，令美元、歐羅、日圓等主要貨幣之間的利差進一步擴大，買美元投機盤順道買埋美股，令賭美元、美息及美股升的投資者回報進一步提高。
不過，本港股市卻是處於不利位置，港元與美元只是掛鈎，實際港股被編入新興市場之列，美元強，港股只會跟足新興股市回落，同時美息升也不利本港資產市場。從地產股包括長實地產（01113）、新地（00016）等大型地產股的圖表可見，這些地產股正步向9月低位，如果大市跟足地產股，恒指絕對有機會回落至21000點以下水平。
其實地產股我最想買12 仔恆基地產，因我估李兆基會有所動作，但可能要好有耐性，等它幾年也不定。
16 也不錯，反而1113 好似無乜賣點咁。
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