早幾日寫了大家樂的業績,咁今日就梗係寫埋孖寶的另外一寶啦.
一句總鮚: 大快活全年多賺近四成 連特別息派1元
大快活(00052)宣布，截至6月底止，全年純利錄得2.01億元，按年增加39.46%，每股盈利158.62仙，派末期息每股55仙，另慶祝公司上市25周年，派特別息每股45仙，即每股合共派1元。
全年合共分派每股股息140仙，按年增加75%。
撇除出售持有待售的非流動資產收益淨額，溢利為1.891億元，增加31.3%。
期內，收入增加8.16%至24.28億元。毛利率上升1個百分點至15.9%。
香港業務方面，集團同店銷售上升約5%。回顧年內，在香港合共開設13間新店，未來將繼續加強香港的業務網絡。香港餐廳業務期內分部溢利為2.296億元，按年增長16.75%；收入22.85億元，按年增長10.44%。
內地市場方面，集團已轉虧為盈，中國餐廳業務扭虧為盈賺207萬元，前一年度錄得820.7萬虧損。若以人民幣計算，同店銷售亦上升約5%。業務的整合及與香港業務接軌的工作亦已完成。
回顧期內，集團整體開設15間新分店，包括在香港開設14間分店及在內地開設1間分店。截至6月底止，集團於香港合共經營125間店舖，包括119間快餐店及6間特色餐廳，另於內地經營10間店舖。
大家槳的內地業務是蝕本的, 而大快活是賺錢的, 這是一個重要的分別.
大快活已經不再是跟住大家樂走的影子股票,他有自己的強弱項,有屲己的生意模式... 有自己的一套. 似乎我要買埋52 了. 但它現在基數不低, 還可以保持這個增長的速度嗎?
呢點真係好難論定.
努力努力!!!!
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Wednesday, June 29, 2016
Thursday, June 23, 2016
341 又公布業績
341 對上一次公布的業績令我好失望, 今次又點呢?
答案係: 去年賺5億跌11% 連特息派0.98元
大家樂內地縮舖 港今年勁開店
放大圖片 / 顯示原圖
大家樂（00341）去年度純利跌逾一成，但適逢慶祝上市30周年，決定增加末期息，另派發特別息，連末期息合共0.98元。大家樂表示，本港經濟增長放緩，市民會增加快餐的花費，今年度在香港新增50至60間店舖；反而中國業務不敵競爭，將全線關閉內地意粉屋，未來拓展中國市場會更審慎。
又是一間在大陸發展碰壁的例子. 在最後,仍然是回到香港這個大本營做生意.
希望佢咁做法可以止血啦, 大陸人好多都未接受到Spaghetti House 的食物和單價..
努力, 我會繼續支持你的!!
答案係: 去年賺5億跌11% 連特息派0.98元
大家樂內地縮舖 港今年勁開店
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大家樂（00341）去年度純利跌逾一成，但適逢慶祝上市30周年，決定增加末期息，另派發特別息，連末期息合共0.98元。大家樂表示，本港經濟增長放緩，市民會增加快餐的花費，今年度在香港新增50至60間店舖；反而中國業務不敵競爭，將全線關閉內地意粉屋，未來拓展中國市場會更審慎。
又是一間在大陸發展碰壁的例子. 在最後,仍然是回到香港這個大本營做生意.
希望佢咁做法可以止血啦, 大陸人好多都未接受到Spaghetti House 的食物和單價..
努力, 我會繼續支持你的!!
Wednesday, June 8, 2016
823 releases the most updated performance
In the afternoon, the Link reveals its annual performance for the period ended 31.3.2016.
The outlook is good and the key financial indicators are encouraging and improving.
First of all,
領展全年可分派總額增長10.5
領展(00823)公布，截至3月底止全年業績，期內可分派總額為46.34億元，按年增長10.54%。其中，可分派收入總額為45.67億元，按年增長12.38%，酌情分派為6700萬元，按年下跌47.66%。
期內，收益為87.4億元，按年增長13.17%，其中物業收入淨額65.13億元，按年增長14.89%。
每基金單位末期分派107.19港仙，連同中期分派98.99港仙，全年度每基金單位分派增加12.8%至206.18仙。
根據基金單位於2016年3月31日的收市價46元計算，每基金單位分派總額的分派回報率為4.5%。
投資物業組合，包括發展中物業及年內於中國內地收購之物業的估值持續改善，達到1606.72億元，較去年3月底增加16.1%。每基金單位資產淨值按年增長10.2%至56.79元。
See? the overall figures are very good.
領展零售物業租金收入增6.7%
領展(00823)公布於3月底止年度，香港物業組合收益總額增加7.72%至83.19億元，包括零售物業租金收入增長6.72%至60.95億元、停車場租金收入增長11.47%至18.46億元，其他物業相關收益增長6.18%至3.78億元。
年度內，領展分別於去年4月1日及8月31日完成收購北京歐美滙購物中心及上海企業天地1號及2號。該等新收購之中國內地物業為集團之業績帶來4.21億元收益，以及3.11億元物業收入淨額。
在資產提升方面，領展表示，現正進行11個提升項目，8個項目快將展開，同時亦有逾16個項目正於審視階段，將資產提升計劃伸延至2020年。
領展稱，現正與其合作夥伴南豐發展緊密合作，進行一項位於香港九龍東海濱道的商業發展項目。該物業為頂尖的甲級商業物業，預計將可如期於2019年內落成。
於3月底，集團債務總額增加至270億元，負債比率為由去年同期的11.9%增至16.5%。於3月底，集團的備用流動資金為81億元，當中包括現金及存款5億元及未提取之已承諾融資額76億元。
It is expected that the effects of the acquisitions in mainland will improve the operation figures, And, more rental income is expected from this geographical area. So, it is of no surprise if Link can report an even better performance a few months later.
My main concerns with this share is the gloomy economical conditions and the decreasing trend of retailers' businesses. It may harm the bargaining power of the Link in front of the retailers.
Luckily, the Link is concentrated in shopping arcades for daily commodities instead of luxury products. Also, Link's shopping centers are not deeply involved in the sales of tourists like pharmaceutical shops and other hot products. So, the Link still has good bargaining power I believe.
I expect the share will maintain its relative strength in share price.
The outlook is good and the key financial indicators are encouraging and improving.
First of all,
領展全年可分派總額增長10.5
領展(00823)公布，截至3月底止全年業績，期內可分派總額為46.34億元，按年增長10.54%。其中，可分派收入總額為45.67億元，按年增長12.38%，酌情分派為6700萬元，按年下跌47.66%。
期內，收益為87.4億元，按年增長13.17%，其中物業收入淨額65.13億元，按年增長14.89%。
每基金單位末期分派107.19港仙，連同中期分派98.99港仙，全年度每基金單位分派增加12.8%至206.18仙。
根據基金單位於2016年3月31日的收市價46元計算，每基金單位分派總額的分派回報率為4.5%。
投資物業組合，包括發展中物業及年內於中國內地收購之物業的估值持續改善，達到1606.72億元，較去年3月底增加16.1%。每基金單位資產淨值按年增長10.2%至56.79元。
See? the overall figures are very good.
領展零售物業租金收入增6.7%
領展(00823)公布於3月底止年度，香港物業組合收益總額增加7.72%至83.19億元，包括零售物業租金收入增長6.72%至60.95億元、停車場租金收入增長11.47%至18.46億元，其他物業相關收益增長6.18%至3.78億元。
年度內，領展分別於去年4月1日及8月31日完成收購北京歐美滙購物中心及上海企業天地1號及2號。該等新收購之中國內地物業為集團之業績帶來4.21億元收益，以及3.11億元物業收入淨額。
在資產提升方面，領展表示，現正進行11個提升項目，8個項目快將展開，同時亦有逾16個項目正於審視階段，將資產提升計劃伸延至2020年。
領展稱，現正與其合作夥伴南豐發展緊密合作，進行一項位於香港九龍東海濱道的商業發展項目。該物業為頂尖的甲級商業物業，預計將可如期於2019年內落成。
於3月底，集團債務總額增加至270億元，負債比率為由去年同期的11.9%增至16.5%。於3月底，集團的備用流動資金為81億元，當中包括現金及存款5億元及未提取之已承諾融資額76億元。
It is expected that the effects of the acquisitions in mainland will improve the operation figures, And, more rental income is expected from this geographical area. So, it is of no surprise if Link can report an even better performance a few months later.
My main concerns with this share is the gloomy economical conditions and the decreasing trend of retailers' businesses. It may harm the bargaining power of the Link in front of the retailers.
Luckily, the Link is concentrated in shopping arcades for daily commodities instead of luxury products. Also, Link's shopping centers are not deeply involved in the sales of tourists like pharmaceutical shops and other hot products. So, the Link still has good bargaining power I believe.
I expect the share will maintain its relative strength in share price.
Friday, May 20, 2016
靠山護航—中銀航空租賃
由中國銀行(03988)分拆的中銀航空租賃(02588)現正招股至5月24日中午截止，按每股42元發售約2.08億股，包括發行1.04億股新股，中行間接全資附屬Sky Splendor將出售1.04億股舊股。7.5%作本港公開發售，並有15%超額配股權，集資約87.45億元，若超額配股權悉數行使，將集資過百億。預計股份於6月1日掛牌上市。
由於發行新股約1.04億股(假設超額配股權並無行使)，歸屬集團的集資淨額為42.46億元，集團擬將所得款項先投放於短期計息存款或貨幣市場工具，長遠將全數用作交付前付款及日後購買飛機以擴大集團自有機隊。
股息方面，集團於上市後擬派付最多佔稅後純利30%的股息。
業務方面，模式可簡化：1.)為買入新型飛機；2.)租出；3.)出售舊機保持平均機齡；4.)將相關收入重新投放買入新型飛機。根據招股書，截至2015年12月31日，集團是總部設於亞洲最大的飛機經營性租賃公司，以及全球第五大飛機經營性租賃公司(按自有飛機價值計算，但不包括已簽署訂單但未交付的飛機)。
集團已引入波音、絲路基金及中投等11名基礎投資者，相關投資者已認購緊隨全球發售完成後已發行股份總數約15.5%或是次發售股份總數約51.7%(假設超額配股權並無獲行使)。
優勢
集團背靠國有大行，贏在起跑線，在母企支持下獲標準普爾及惠譽的A-評級，為航空租賃範疇中最高評級，去年借貸利率低至2%，借貸融資成本是同業中最低。另外，中行向集團提供20億美元已承諾無抵押循環貸款授信，於2022年4月才到期，金額比是次發售還要高，增強財務狀況的說服力。
弱勢
集團出售飛機的業務表現，要視乎當時的市況和所出售飛機的狀態，例如；2013年集團出售飛機收益淨額2795萬美元；2014年為1160萬美元；2015年為3984萬美元，相關表現波動。
機會
在中國和印度兩個人口大國快速增長和中產化下，對飛機出行的需求有增無減，集團去年由亞太(中港澳台除外)市場所得租賃租金收入總額33.2%；中國內地、香港、澳門及台灣共16.7%。反映集團瞄準亞太地區發展，加上是次集資可加強資本實力，或在未來數年交出可觀增長。
威脅
美國聯儲局去年12月進行近十年來首次加息，最近市場對六月加息預期升溫。截至去年底，集團227架自有飛機當中，有107架以固定租金條款出租，其餘120架則採用浮動租金條款，當中浮動租金與美元倫敦銀行同業拆息掛鈎。以固定租金條款出租的交易利潤或受利率上升。集團表示會以沖穩定回報率，惟成效仍待觀察。
小結
本港上市的同類股份只有中國飛機租賃(01848)，以集團定價計算，往績市盈率相若，約11倍左右。中短線而言，中國飛機租賃機隊規模截至今年3月22日僅65架，遠低於集團的227架。長線而言，2022年前中國飛機租賃有107架飛機訂單，集團則有241架。反映集團業務較具規模，現時體系亦相對成熟。
†he IPO is being conducted. How do you feel about this new share? I personally like it very much. Will you apply for the IPO?
This time, the offering price is fixed at 42 dollars per share, which is different from the widely used price range in the IPO process. Do you think it's because the holding company is very optimistic about the offering?
One point that concerns me a bit is the proposed dividend payout ratio is limited to 30% of the net profit. It may be because the industry requires a strong stream of cash (retained earnings) at all time; Or, it is simply the management is not willing to share the profit with the shareholders in the form of dividend. But no matter which is the true intention, a 30% payout ration can only be described as reasonable, but not attractive if I weigh this share against this financial indicator.
I should seriously consider to subscribe for this share.
Hope you will consider this as well.
Let's discuss the IPO, yeah!
Sunday, May 15, 2016
Cash Cow 6 -- Power Asset
The following news line is worthy noting. It said that because of potential investment opportunities and the subsequent capital needs, 6 is not going to distribute its cash holdings to share holders.
2016年5月13日
電能不派特息 瞄準三收購
電能實業（00006）公布，由於公司準備投資三大項目，包括4月底公布的加拿大投資項目，以及另外兩個投資金額更大的項目，當中一個已進入最後投標階段，故此董事局認為目前應保留資金，決定不派發特別中期股息，視乎將來發展情況再作考慮。電能主席霍建寧表示，預期今年8、9月份會有結果，若最終未能落實，手頭資金沒有投資用途，會派給股東。電能周四（12日）早上最多曾升近1%，中午宣布不派息後股價倒跌，收市報74.9元，挫2.66%。
電能及長江基建（01038）同日舉行股東會，對於不派股息，霍建寧解釋︰「用呢筆錢（去投資），公司股價會向好，比起派股息出來對股東更加有利；睇相佬呃你十年八年，我哋做生意好快有結果。」他指出，電能坐擁大量現金，等了兩年才有投資的機會，由於已經簽署保密協議，故不能透露詳情。身兼電能非執行董事的長建主席李澤鉅則指出，有意投資的第二、第三項目銀碼很大，電能自己負擔不來，所以一定要與系內其他公司聯手才夠錢投資。
料夥長建爭澳洲電網
電能4月底宣布，成立合資公司以約70.65億元收購赫斯基能源（Husky Energy）輸油管道資產65%權益。至於第二、三個項目，早前撰寫報告預告電能會暫緩派息的大和資本市場香港中國公共事業、再生能源及環保研究主管葉捷賢相信，項目將會包括長建夥拍電能參與競投的澳洲電網公司（Ausgrid），估計可能於8月會有結果，屆時適逢上市公司公布半年業績，電能或會視乎競投結果而再作派特別股息的決定。葉捷賢目前仍然較看好長建多於電能，預期前者較後者有更多併購機會，同時長建持有電能近40%股份，能受惠電能任何合併收購機會。
大和早前估計，因應收購金額較大，故長建邀請電能以及李嘉誠基金會一同競投澳洲電網，假設長建與電能各佔40%股權，當中40%收購代價由發債支付，推算長建的投資額為139億元，相信有關投資將是決定電能派特別股息的重要因素。另外，摩根士丹利對電能不派特別股息感到失望，但預期股價不會顯著受壓，因管理層會繼續尋找收購機會。
小股東失望仍表信心
出席電能股東會的小股東林先生表示，對於不派特別股息有少許失望，但對電能未來發展仍然有信心：「董事局可能有未來發展計劃，由他們決定。」被問及電能是否變了質，他說，新一代管理層可能「孤寒」一些，不過他會對電能保持樂觀態度，公司還有數百億元在手，有不少投資機會，而等待投資機會需要資金，若全部派給股東就「冇意思」。
The responsibilities of the managers is to act as the shareholders' agents and to maximise the return of their shareholders. If the potential acquisition is OK, a rational shareholder should support the management professionals to do so because managers can utilise their moneys smarter than the individual shareholders.
If you trust the managers, let them hold and use the cashes. If you dun trust them, how come you invest in them and their company at the outset?
However, I like 1038 more than 6. how about you?
6 is a typical cash cow, it generates large amount of cash inflow. The difficulties of its managers are how to maximise the investment return of the pool of money. It is not always means that holding more money is better. Sometimes, too much idle cash will motivate the managers to make bad decisions. Be careful.
2016年5月13日
電能不派特息 瞄準三收購
電能實業（00006）公布，由於公司準備投資三大項目，包括4月底公布的加拿大投資項目，以及另外兩個投資金額更大的項目，當中一個已進入最後投標階段，故此董事局認為目前應保留資金，決定不派發特別中期股息，視乎將來發展情況再作考慮。電能主席霍建寧表示，預期今年8、9月份會有結果，若最終未能落實，手頭資金沒有投資用途，會派給股東。電能周四（12日）早上最多曾升近1%，中午宣布不派息後股價倒跌，收市報74.9元，挫2.66%。
電能及長江基建（01038）同日舉行股東會，對於不派股息，霍建寧解釋︰「用呢筆錢（去投資），公司股價會向好，比起派股息出來對股東更加有利；睇相佬呃你十年八年，我哋做生意好快有結果。」他指出，電能坐擁大量現金，等了兩年才有投資的機會，由於已經簽署保密協議，故不能透露詳情。身兼電能非執行董事的長建主席李澤鉅則指出，有意投資的第二、第三項目銀碼很大，電能自己負擔不來，所以一定要與系內其他公司聯手才夠錢投資。
料夥長建爭澳洲電網
電能4月底宣布，成立合資公司以約70.65億元收購赫斯基能源（Husky Energy）輸油管道資產65%權益。至於第二、三個項目，早前撰寫報告預告電能會暫緩派息的大和資本市場香港中國公共事業、再生能源及環保研究主管葉捷賢相信，項目將會包括長建夥拍電能參與競投的澳洲電網公司（Ausgrid），估計可能於8月會有結果，屆時適逢上市公司公布半年業績，電能或會視乎競投結果而再作派特別股息的決定。葉捷賢目前仍然較看好長建多於電能，預期前者較後者有更多併購機會，同時長建持有電能近40%股份，能受惠電能任何合併收購機會。
大和早前估計，因應收購金額較大，故長建邀請電能以及李嘉誠基金會一同競投澳洲電網，假設長建與電能各佔40%股權，當中40%收購代價由發債支付，推算長建的投資額為139億元，相信有關投資將是決定電能派特別股息的重要因素。另外，摩根士丹利對電能不派特別股息感到失望，但預期股價不會顯著受壓，因管理層會繼續尋找收購機會。
小股東失望仍表信心
出席電能股東會的小股東林先生表示，對於不派特別股息有少許失望，但對電能未來發展仍然有信心：「董事局可能有未來發展計劃，由他們決定。」被問及電能是否變了質，他說，新一代管理層可能「孤寒」一些，不過他會對電能保持樂觀態度，公司還有數百億元在手，有不少投資機會，而等待投資機會需要資金，若全部派給股東就「冇意思」。
The responsibilities of the managers is to act as the shareholders' agents and to maximise the return of their shareholders. If the potential acquisition is OK, a rational shareholder should support the management professionals to do so because managers can utilise their moneys smarter than the individual shareholders.
If you trust the managers, let them hold and use the cashes. If you dun trust them, how come you invest in them and their company at the outset?
However, I like 1038 more than 6. how about you?
6 is a typical cash cow, it generates large amount of cash inflow. The difficulties of its managers are how to maximise the investment return of the pool of money. It is not always means that holding more money is better. Sometimes, too much idle cash will motivate the managers to make bad decisions. Be careful.
Thursday, May 12, 2016
3988's aeroplane rental business
The development of the rumours in the past few days seems that every bit is ready for 3988 to spin off its aeroplane rental business in coming weeks -- maybe week!.
I don't know and wondering when the Cheung Kong Hutchison will spin off its aeroplane rental business ar?!
【新股追蹤】中銀航空租賃42元招股籌87億
放大圖片
中國銀行(03988)分拆旗下中銀航空租賃上市定出招股價，每股招股價42元，發行2.082億股，集資87.45億元。
中銀航空租賃計劃發售2.082億股，新股及中行出售的舊股各佔一半，合共佔中銀航空租賃已發行股份總數約30%。
倘超額配股權獲全數行使，發售股份數目將達2.394億股，中行出售舊股數目增至1.353億股，合共佔已發行股份總數約34.5%，集資總額100.56億元。
中銀航空租賃的市值將為約291.48億元。招股完成後，中行持股量降至約70%，若超額配股權全數行使，持股量降至約65.5%。
中銀航空租賃是次上市集資所得資金將用於購買新飛機及補充營運資金。截至去年末，公司已承諾購買的241架飛機中，74架已承諾租賃。
中銀航空租賃去年收入10.91億美元，盈利3.43億美元，分別按年增長10.4%及11.3%。去年底，機隊總數270架，包括227架自有飛機及43架代管飛機。
3988's aeroplane rental business has unique advantage compared to other competitors -- being a branch business of a large bank. 3988 is able to raise a lot savings and idling money from the citizens at low cost. And rental business is quite capital intensive, Bingo, 3988 feeds its aeroplane rental business by supplying low cost money, perfect supplementary businesses.
The investment potential of the aeroplane business may not be of explosive, Rather, it is a constant cash inflow business. It is relatively low risk in my point of view. Except those unpredictable issues like air aeroplane accident or large scale decrease in demand of aeroplanes (e.g. sudden decrease of travellers, shrinking of trading and thus demand of air delivery etc), I heard that this business can generate at least 10% profit per year.
Are you interested in investing a steady but safe company?
I don't know and wondering when the Cheung Kong Hutchison will spin off its aeroplane rental business ar?!
【新股追蹤】中銀航空租賃42元招股籌87億
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中國銀行(03988)分拆旗下中銀航空租賃上市定出招股價，每股招股價42元，發行2.082億股，集資87.45億元。
中銀航空租賃計劃發售2.082億股，新股及中行出售的舊股各佔一半，合共佔中銀航空租賃已發行股份總數約30%。
倘超額配股權獲全數行使，發售股份數目將達2.394億股，中行出售舊股數目增至1.353億股，合共佔已發行股份總數約34.5%，集資總額100.56億元。
中銀航空租賃的市值將為約291.48億元。招股完成後，中行持股量降至約70%，若超額配股權全數行使，持股量降至約65.5%。
中銀航空租賃是次上市集資所得資金將用於購買新飛機及補充營運資金。截至去年末，公司已承諾購買的241架飛機中，74架已承諾租賃。
中銀航空租賃去年收入10.91億美元，盈利3.43億美元，分別按年增長10.4%及11.3%。去年底，機隊總數270架，包括227架自有飛機及43架代管飛機。
3988's aeroplane rental business has unique advantage compared to other competitors -- being a branch business of a large bank. 3988 is able to raise a lot savings and idling money from the citizens at low cost. And rental business is quite capital intensive, Bingo, 3988 feeds its aeroplane rental business by supplying low cost money, perfect supplementary businesses.
The investment potential of the aeroplane business may not be of explosive, Rather, it is a constant cash inflow business. It is relatively low risk in my point of view. Except those unpredictable issues like air aeroplane accident or large scale decrease in demand of aeroplanes (e.g. sudden decrease of travellers, shrinking of trading and thus demand of air delivery etc), I heard that this business can generate at least 10% profit per year.
Are you interested in investing a steady but safe company?
Tuesday, May 10, 2016
CX new activities.
The share price of CX has fallen for some time and move at the level of 12-13 for some time.
Today, rumors out in the market said that CX is trying to bid for the 25.9% share stake of the Virgin Australian airline, what do you feel?
今日 11:07 港股直擊 香港財經 國際財經
國泰傳競購維珍澳洲25.9%股權
放大圖片
澳洲媒體《Australian Financial Review》引述消息人士表示，國泰(00293)有意競購維珍澳洲航空25.9%股權。
報道稱，國泰為加強香港來回澳洲航線運力，以及增強於澳洲及整個亞洲航空市場的影響力，因此有意參與競購。
報道亦稱，國泰亦考慮收購維珍澳洲航空全部股份。
另外，海南航空亦表示有意收購維珍25.9%股權。
Do you think whether the rumours are real?
I hope CX can grow by this potential deal. I like CX very much.
Today, rumors out in the market said that CX is trying to bid for the 25.9% share stake of the Virgin Australian airline, what do you feel?
今日 11:07 港股直擊 香港財經 國際財經
國泰傳競購維珍澳洲25.9%股權
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澳洲媒體《Australian Financial Review》引述消息人士表示，國泰(00293)有意競購維珍澳洲航空25.9%股權。
報道稱，國泰為加強香港來回澳洲航線運力，以及增強於澳洲及整個亞洲航空市場的影響力，因此有意參與競購。
報道亦稱，國泰亦考慮收購維珍澳洲航空全部股份。
另外，海南航空亦表示有意收購維珍25.9%股權。
Do you think whether the rumours are real?
I hope CX can grow by this potential deal. I like CX very much.
Thursday, April 28, 2016
又一內銀公布業績 －－ 今次是農行
農行首季盈利升1%至546億人幣
農業銀行(01288)公布今年第一季業績，期內歸屬於母公司股東的淨利潤546.88億元(人民幣‧下同)，按年增長1.06%，每股盈利0.16元。
另外，期內營業收入1390.3億元，按年下跌1.15%；其中，淨利息收入1017.04億元，下降7.07%；手續費及佣金淨收入289.18億元，增長7.19%，主要是由於代理業務手續費收入和電子銀行業務收入增長較快。
客戶貸款及墊款總額9.26萬億元，較去年末增加3511.55億元，增長3.94%；其中，公司類貸款約5.64萬億元，個人貸款2.88萬億元，票據貼現3335.81億元，境外及其他貸款4057.15億元。投資證券及其他金融資產淨額4.81萬億元，較去年末增長6.54%。
截至3月底，不良貸款餘額2216.23億元，較去年末增加87.56億元；不良貸款率2.39%，與去年末持平。撥備覆蓋率180.43%，較去年末下降9個百分點。
同時，期末核心一級資本充足率為10.21%，較去年底下跌0.03個百分點，而一級資本充足率及資本充足率，分別為10.9%及13.11%，較去年底下跌0.06個及0.29個百分點。
要小心的是一級資本充足率及資本充足率，分別為10.9%及13.11%，較去年底下跌0.06個及0.29個百分點。
如果無改善的話，分分鐘要集資都唔定。
農業銀行(01288)公布今年第一季業績，期內歸屬於母公司股東的淨利潤546.88億元(人民幣‧下同)，按年增長1.06%，每股盈利0.16元。
另外，期內營業收入1390.3億元，按年下跌1.15%；其中，淨利息收入1017.04億元，下降7.07%；手續費及佣金淨收入289.18億元，增長7.19%，主要是由於代理業務手續費收入和電子銀行業務收入增長較快。
客戶貸款及墊款總額9.26萬億元，較去年末增加3511.55億元，增長3.94%；其中，公司類貸款約5.64萬億元，個人貸款2.88萬億元，票據貼現3335.81億元，境外及其他貸款4057.15億元。投資證券及其他金融資產淨額4.81萬億元，較去年末增長6.54%。
截至3月底，不良貸款餘額2216.23億元，較去年末增加87.56億元；不良貸款率2.39%，與去年末持平。撥備覆蓋率180.43%，較去年末下降9個百分點。
同時，期末核心一級資本充足率為10.21%，較去年底下跌0.03個百分點，而一級資本充足率及資本充足率，分別為10.9%及13.11%，較去年底下跌0.06個及0.29個百分點。
要小心的是一級資本充足率及資本充足率，分別為10.9%及13.11%，較去年底下跌0.06個及0.29個百分點。
如果無改善的話，分分鐘要集資都唔定。
Wednesday, April 27, 2016
Apple announced 2016 Q2 results
蘋果iPhone銷售首跌 股價挫逾6%
蘋果公布上季業績，淨利潤下跌22.5%，也一如市場預料，首度披露iPhone銷售倒退。
消息公布後，蘋果股價在市後時段急跌6.6%，周二收市跌0.7%。
集團指出，截至3月26日止第二季度，淨利潤為105.2億美元(820.56億港元)，去年同期為135.7億美元。每股盈利1.9美元，收入倒退13%至505.5億美元；湯森路透綜合市場預期平均值分別為2美元與519.7億美元。這也是自2003年以來，蘋果首度錄得收入按年減少。
蘋果披露，首季iPhone銷量為5119萬部，按年跌16.3%，是該款智能手機自2007年推出以來，首度錄得按年倒退，但仍較分析員估計的5040萬部佳。不過，每部平均售價只有641美元，低於估計的658美元。
該公司預期，本季收入介乎410至430億美元，低於分析員估計的473億美元；邊際毛利率介乎37.5%至38%，低於分析員估計的39.3%。
蘋果行政總裁庫克接受《華爾街日報》訪問時表示，上季是具挑戰性的一季，因為iPhone銷售難與去年同期相比，原因是去年同期有iPhone 6與6 Plus的強勁銷情。
蘋果公布上季業績，淨利潤下跌22.5%，也一如市場預料，首度披露iPhone銷售倒退。
消息公布後，蘋果股價在市後時段急跌6.6%，周二收市跌0.7%。
集團指出，截至3月26日止第二季度，淨利潤為105.2億美元(820.56億港元)，去年同期為135.7億美元。每股盈利1.9美元，收入倒退13%至505.5億美元；湯森路透綜合市場預期平均值分別為2美元與519.7億美元。這也是自2003年以來，蘋果首度錄得收入按年減少。
蘋果披露，首季iPhone銷量為5119萬部，按年跌16.3%，是該款智能手機自2007年推出以來，首度錄得按年倒退，但仍較分析員估計的5040萬部佳。不過，每部平均售價只有641美元，低於估計的658美元。
該公司預期，本季收入介乎410至430億美元，低於分析員估計的473億美元；邊際毛利率介乎37.5%至38%，低於分析員估計的39.3%。
蘋果行政總裁庫克接受《華爾街日報》訪問時表示，上季是具挑戰性的一季，因為iPhone銷售難與去年同期相比，原因是去年同期有iPhone 6與6 Plus的強勁銷情。
Investment potential of NO. 6 Power Asset
根據《信報》研究部在網上發表的資料顯示，電能實業(00006)裂口跌穿上升通道底及50天線，表現跑輸恒指，料有機會下試成交量密集區及200天線約73元。
給果參考EJFQ.com FA+的資料，綜合11個分析員預測，其2016年及2017年的每股盈利按年增長分別為-5.9%及1.5%，預測巿盈率為20.9倍，估值昂貴。
6 仔有機會派發特別股息，大約可以每股汦幾元，這是它吸引的地方，但業務前景只有持平已經很好了，你買之前要有心理準備先好。這是一隻純種的收息股，你有耐性嗎？
其實6仔都有動作架啦，它會和長江基建收購一些HUSKY石油的管道資產，用左少少現金。
我相信我們會見到更多 6 號你的收購消息。
給果參考EJFQ.com FA+的資料，綜合11個分析員預測，其2016年及2017年的每股盈利按年增長分別為-5.9%及1.5%，預測巿盈率為20.9倍，估值昂貴。
6 仔有機會派發特別股息，大約可以每股汦幾元，這是它吸引的地方，但業務前景只有持平已經很好了，你買之前要有心理準備先好。這是一隻純種的收息股，你有耐性嗎？
其實6仔都有動作架啦，它會和長江基建收購一些HUSKY石油的管道資產，用左少少現金。
我相信我們會見到更多 6 號你的收購消息。
Tuesday, April 26, 2016
飛機租賃的業務上市了
還記得我書這BLOG說過關於飛機租賃的生意嗎？我還提到中銀同李嘉誠都向這門生意投入資金發展。這些投資近來如何？
中國銀行（03988）旗下從事飛機租賃業務的中銀航空租賃，昨日已展開投資者預路演，暫訂於5月第二周開始招股，下月27日上市。
據保薦人中銀國際撰寫的報告估計，中銀航空租賃的估值介乎42.37億至53.06億美元（約330.49億至413.87億港元）。 中銀航空租賃昨日向投資者發放初步銷售文件。市傳集資額達到了15億美元。
根據中銀月人月竹水放的資料，其後三年的收入是12.03億美元（升10.3 ％）； 14.95億美元（升24.3%）和18．65憶美元（升24.7%）
似乎不錯，你有興趣嗎？
如杲中銀現在開始為這業務套現，咁李生又幾時會動手呢？
中國銀行（03988）旗下從事飛機租賃業務的中銀航空租賃，昨日已展開投資者預路演，暫訂於5月第二周開始招股，下月27日上市。
據保薦人中銀國際撰寫的報告估計，中銀航空租賃的估值介乎42.37億至53.06億美元（約330.49億至413.87億港元）。 中銀航空租賃昨日向投資者發放初步銷售文件。市傳集資額達到了15億美元。
根據中銀月人月竹水放的資料，其後三年的收入是12.03億美元（升10.3 ％）； 14.95億美元（升24.3%）和18．65憶美元（升24.7%）
似乎不錯，你有興趣嗎？
如杲中銀現在開始為這業務套現，咁李生又幾時會動手呢？
Wednesday, April 20, 2016
Potential investments
The market situation is neither good nor bad.
You can't say the market or economy is bad but you can't say it's good either.
US is continuing its QE, China is struggling to maintain the momentum of its economy to about 6.5% to 7% growth inGDP.
I would recommend that the first rule is avoid losing of your principle, and the second rule is not to forget rule 1. <-- Haha, you are right, these are from Buffett. I recommend the following five categories of shares, let's hope them perform well: 1. Software or application companies, like games manufacturer, iOS and android apps, big data analysis etc. 2. the leader of industries. Particularly, the leader who has grasped firmly the pricing of the industry. 3. growth shares, I mean the annual l growth exceeds 20% and for a few years 4. some "safe?" shares like public utilities in the recession 5. health care services and drug manufacturers providers What is your view? I am waiting for the better prices to buy some of them, how do you think? Please comment and teach me. Good luck.
You can't say the market or economy is bad but you can't say it's good either.
US is continuing its QE, China is struggling to maintain the momentum of its economy to about 6.5% to 7% growth inGDP.
I would recommend that the first rule is avoid losing of your principle, and the second rule is not to forget rule 1. <-- Haha, you are right, these are from Buffett. I recommend the following five categories of shares, let's hope them perform well: 1. Software or application companies, like games manufacturer, iOS and android apps, big data analysis etc. 2. the leader of industries. Particularly, the leader who has grasped firmly the pricing of the industry. 3. growth shares, I mean the annual l growth exceeds 20% and for a few years 4. some "safe?" shares like public utilities in the recession 5. health care services and drug manufacturers providers What is your view? I am waiting for the better prices to buy some of them, how do you think? Please comment and teach me. Good luck.
Tuesday, April 19, 2016
Market outlook -- figures
HSI 半日的表現如下：
恒生指數 21,300.65 139.15 國企指數 9,165.52 74.67 上證指數 3,035.09 1.43
幾個指數都向上，表現唔錯。
隔晚美股造好，道指九個月來首次重上萬八點，帶動亞太股市上升，
日股半日大幅反彈逾500點，但中港股市相對落後，只是上升了百多點。
恒指高開276點，報21438點屬半日高，其後未能升穿上周造出的21511點的逾三個月高位，升勢漸漸回落，升幅一度收窄至100點見21261點暫時低。恒指中午收報21286點，升124點或0.6%，大市成交額337.94億元。
國企指數中午收報9156點，升65點或0.7%。
A股半日反覆靠穩，滬指半日升0.05%；深指升0.07%。
藍籌金融股領漲，當中滙控(00005)曾見50.7元逾一個月高，半日升2.7%為表現最好藍籌；本周將公布季績的友邦(01299)升1%；工行(01398)升1.2%；建行(00939)升0.8%。「三桶油」稍為回升，半日漲1%至1.9%。濠賭股亦向上，金沙(01928)升1.7%；銀娛(00027)升1.4%。相反重磅股騰訊(00700)和中移動(00941)跌1.2%和0.7%。
焦點板塊
資源股：多股跑出，大宗商品龍頭嘉能可(00805)升3.1%；江西銅(00358)升2%；中國忠旺(01333)升2%。鋼鐵股見支持，重慶鋼鐵(01053)簽訂立來料加工協議，半日急升6.6%；馬鋼(00323)升2.8%；鞍鋼(00347)升2.2%。
食品及飲品製造股：另一彈出板塊，藍籌蒙牛(02319)升1.6%；康師傅(00322)升2.1%。另外雅士利國際(01230)曾升12%，半日升7.5%；中糧控股(00606)升5.6%；中國食品(00506)升2.6%。
焦點股份
廣汽(02238)：發盈喜料首季多賺逾兩倍，股價曾見9.35元逾一年高，半日升3.2%報8.98元，半日成交額2.28億元為逾四個月來最活躍。
御泰中彩(00555)：停牌逾九個月後，今早復牌，股價裂口低開50.5%，曾跌55.7%見0.195元，半日收報0.255元跌42%，成交額達4.18億元。集團去年6月24日遭沽空機構匿名分析(Anonymous Analytics)指向市場作出虛假陳述，當日中途停牌，昨日發出澄清公告。
今日個市其實好一般，但又買唔到貨，哈哈，我有的是耐性。因為我想要的都是好貨，要有心機等先得架，不放棄。
來投資啦喂！！！！
恒生指數 21,300.65 139.15 國企指數 9,165.52 74.67 上證指數 3,035.09 1.43
幾個指數都向上，表現唔錯。
隔晚美股造好，道指九個月來首次重上萬八點，帶動亞太股市上升，
日股半日大幅反彈逾500點，但中港股市相對落後，只是上升了百多點。
恒指高開276點，報21438點屬半日高，其後未能升穿上周造出的21511點的逾三個月高位，升勢漸漸回落，升幅一度收窄至100點見21261點暫時低。恒指中午收報21286點，升124點或0.6%，大市成交額337.94億元。
國企指數中午收報9156點，升65點或0.7%。
A股半日反覆靠穩，滬指半日升0.05%；深指升0.07%。
藍籌金融股領漲，當中滙控(00005)曾見50.7元逾一個月高，半日升2.7%為表現最好藍籌；本周將公布季績的友邦(01299)升1%；工行(01398)升1.2%；建行(00939)升0.8%。「三桶油」稍為回升，半日漲1%至1.9%。濠賭股亦向上，金沙(01928)升1.7%；銀娛(00027)升1.4%。相反重磅股騰訊(00700)和中移動(00941)跌1.2%和0.7%。
焦點板塊
資源股：多股跑出，大宗商品龍頭嘉能可(00805)升3.1%；江西銅(00358)升2%；中國忠旺(01333)升2%。鋼鐵股見支持，重慶鋼鐵(01053)簽訂立來料加工協議，半日急升6.6%；馬鋼(00323)升2.8%；鞍鋼(00347)升2.2%。
食品及飲品製造股：另一彈出板塊，藍籌蒙牛(02319)升1.6%；康師傅(00322)升2.1%。另外雅士利國際(01230)曾升12%，半日升7.5%；中糧控股(00606)升5.6%；中國食品(00506)升2.6%。
焦點股份
廣汽(02238)：發盈喜料首季多賺逾兩倍，股價曾見9.35元逾一年高，半日升3.2%報8.98元，半日成交額2.28億元為逾四個月來最活躍。
御泰中彩(00555)：停牌逾九個月後，今早復牌，股價裂口低開50.5%，曾跌55.7%見0.195元，半日收報0.255元跌42%，成交額達4.18億元。集團去年6月24日遭沽空機構匿名分析(Anonymous Analytics)指向市場作出虛假陳述，當日中途停牌，昨日發出澄清公告。
今日個市其實好一般，但又買唔到貨，哈哈，我有的是耐性。因為我想要的都是好貨，要有心機等先得架，不放棄。
來投資啦喂！！！！
Monday, April 18, 2016
2628 的季績
今天大和發表了對了2628 和 2601 的報告。
詳情是如下的：
大和降國壽評級 料首季盈利大跌甚至虧損
大和資本 中國人壽(02628)
評級：跑贏大市-> 持有
目標價：18元->20元(較上日收報19.74元，潛在升幅1.3%)
中資券商股陸續公布第一季業績，大和資本發表報告，將中國人壽評級由「跑贏大市」下調至「持有」，目標價剛上調11%至20元，預期公司首季純利大跌，甚至有機會錄得虧損。
大和表示，國壽淨投資收益率面對壓力，下調評級以反映預期短期純利存在風險，將未來兩年純利預測下調超過兩成。另外，該行因A股近期復蘇，上調國壽今年盈利預測。
另外，大和資本重申中國太保(02601)「買入」評級，目標價40元不變，維持行業首選。太保首季壽險保費收入和財險收入按年分別增38.1%及6%，太和指保費增長具高質素，又認為收購安信農保帶來協同效益。
現時 2628 的造價大約是19 個幾，和大和的目標價是一樣的，無什麼吸引之處，但如果佢回到17 或是 18元月的話，便有值搏的理由，笗意住吧。
以及 2601 及 2628 的資料作比較，我是較為喜歡 2628 的，希望它不要令我跌眼鏡啒。
大家一起投資吧！！！
你又有什麼心水？？？？
詳情是如下的：
大和降國壽評級 料首季盈利大跌甚至虧損
大和資本 中國人壽(02628)
評級：跑贏大市-> 持有
目標價：18元->20元(較上日收報19.74元，潛在升幅1.3%)
中資券商股陸續公布第一季業績，大和資本發表報告，將中國人壽評級由「跑贏大市」下調至「持有」，目標價剛上調11%至20元，預期公司首季純利大跌，甚至有機會錄得虧損。
大和表示，國壽淨投資收益率面對壓力，下調評級以反映預期短期純利存在風險，將未來兩年純利預測下調超過兩成。另外，該行因A股近期復蘇，上調國壽今年盈利預測。
另外，大和資本重申中國太保(02601)「買入」評級，目標價40元不變，維持行業首選。太保首季壽險保費收入和財險收入按年分別增38.1%及6%，太和指保費增長具高質素，又認為收購安信農保帶來協同效益。
現時 2628 的造價大約是19 個幾，和大和的目標價是一樣的，無什麼吸引之處，但如果佢回到17 或是 18元月的話，便有值搏的理由，笗意住吧。
以及 2601 及 2628 的資料作比較，我是較為喜歡 2628 的，希望它不要令我跌眼鏡啒。
大家一起投資吧！！！
你又有什麼心水？？？？
Thursday, April 14, 2016
從F-Score尋質優股
This post is related to the application of the Piotroski F-Score to pick up some potential investments.
First, we should list all the criteria:
(1) ROA > 0
(2) Cash flow from operation, CFO, >0
(3) ROA increasing
(4) CFO > NI
(5) LT debt to total asset decreasing
(6) current ratio increasing
(7) No share outstanding increasing
(8) gross margin increasing
(9) Asset turnover increasing.
Basing on these criteria, A list of high F-score shares are filtered out:
-- 0014
-- 0468
-- 0551
-- 1044
-- 1347
-- 1883
-- 1968
-- 2314
-- 2331
These shares scored 8 or above in the tests.
Amongst these, I personally like the 14 and 2314 most. Maybe 2331 will have a rebound this year, but i have reservation on it
How about you?
Let's review the performance a year later.
First, we should list all the criteria:
(1) ROA > 0
(2) Cash flow from operation, CFO, >0
(3) ROA increasing
(4) CFO > NI
(5) LT debt to total asset decreasing
(6) current ratio increasing
(7) No share outstanding increasing
(8) gross margin increasing
(9) Asset turnover increasing.
Basing on these criteria, A list of high F-score shares are filtered out:
-- 0014
-- 0468
-- 0551
-- 1044
-- 1347
-- 1883
-- 1968
-- 2314
-- 2331
These shares scored 8 or above in the tests.
Amongst these, I personally like the 14 and 2314 most. Maybe 2331 will have a rebound this year, but i have reservation on it
How about you?
Let's review the performance a year later.
Saturday, April 9, 2016
Vitasoy -- 345
it has been for some time since my previous posting in this blog.
The topic of today is some investment ideas around the share, 345 the Vita Soy, enjoy ^_^.
Vitasoy is a established local brand. It is one of the most famous local brands. It sells vitasoy, lemon tea, vita water, DoFu etc using an umbrella of a wide range of different brands.
Its trading PE is nearly 40 times, and its book to market value is about 8 times. Basing on these figures, 345 is expensive, super expensive.
I like this local brand a lot and i buy its products frequently. I have faith on it, So I keep an eye on it for some possible lower prices to buy in. I am a customer of 345 already. When will I become a shareholder in the near future?
Vitasoy has invested some monies in mainland China. Those are manufacturing factory facilities.
345 wishes to explore the mainland market as well.
In the first half of this FY, the net profits of 345 rose 40%. The company explained that the rise was partly resulted form the dropping raw materials costs,
As an unknown in the future, 345 can't rely on dropping material prices to support the profits, the raw material prices may rebound and squeeze the profit margin in the coming half of the FY, who knows!! In addition, the capital expenditure in the latter half 2015/16 will double that of the former half 2016.
However, the CFO told the media that the group had sold some non core assets to increase the cash level of the company. I believe it has no need to increase debt or to do share placing in the near future.
I will keep an eye on this company continuously, how about you?
Today, 345's market price is HKD 14.58.
Good share but too expensive.
You may also read other article about 345 in this blog. Just go to the directory and search.
The topic of today is some investment ideas around the share, 345 the Vita Soy, enjoy ^_^.
Vitasoy is a established local brand. It is one of the most famous local brands. It sells vitasoy, lemon tea, vita water, DoFu etc using an umbrella of a wide range of different brands.
Its trading PE is nearly 40 times, and its book to market value is about 8 times. Basing on these figures, 345 is expensive, super expensive.
I like this local brand a lot and i buy its products frequently. I have faith on it, So I keep an eye on it for some possible lower prices to buy in. I am a customer of 345 already. When will I become a shareholder in the near future?
Vitasoy has invested some monies in mainland China. Those are manufacturing factory facilities.
345 wishes to explore the mainland market as well.
In the first half of this FY, the net profits of 345 rose 40%. The company explained that the rise was partly resulted form the dropping raw materials costs,
As an unknown in the future, 345 can't rely on dropping material prices to support the profits, the raw material prices may rebound and squeeze the profit margin in the coming half of the FY, who knows!! In addition, the capital expenditure in the latter half 2015/16 will double that of the former half 2016.
However, the CFO told the media that the group had sold some non core assets to increase the cash level of the company. I believe it has no need to increase debt or to do share placing in the near future.
I will keep an eye on this company continuously, how about you?
Today, 345's market price is HKD 14.58.
Good share but too expensive.
You may also read other article about 345 in this blog. Just go to the directory and search.
Monday, November 30, 2015
341 竟然業績跌
在52 公布了亮麗的業績時，341 竟然公布了一份令我驚奇的業績，下跌，我係咪應該沽左佢呢？
今日 12:20 港股直擊 香港財經 重要通告
大家樂中期盈利跌14.7% 派息18仙
放大圖片
大家樂集團(00341)宣布，截至9月底止中期業績，純利2.07億元，按年下跌14.68%。每股盈利35.95仙，派中期息18仙，去年同期派息17仙。
期內，營業額37.26億元，按年增長2.79%。
大家樂表示，香港業務在上半年營業額錄得4%增長至31.2億元。期內整體表現，某程度上反映經濟回軟所帶來的零售消費意欲下降。此外，部份位於主要購物地區的餐廳受去年最後一季的社會運動影響，業務復蘇緩慢。
大家樂快餐的同店銷售按年升4%。截至9月底，大家樂快餐於本港共有158 間分店。
中國業務方面，南中國快餐業務上半年總營業額雖與去年同期持平，但同店銷售則按年減少5%。休閒餐飲業務則因顧客不願作較高餐膳消費而明顯下滑。因應市場狀況，集團刻意放緩在內地的發展規模及速度。
該公司表示，嚴峻的宏觀經濟狀況下，削減消費的情況已顯現，此趨勢預計會延續至今年下半年。雖然零售業受到短期的影響，集團將維持現有發展計劃，積極拓展速食餐飲領導品牌的網絡，於下半年繼續開拓新分店。
有無攪錯呀，仲有乜野理由呀？又佔中？！
好彩的是它仍有派息，否則就慘了。
今日 12:20 港股直擊 香港財經 重要通告
大家樂中期盈利跌14.7% 派息18仙
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大家樂集團(00341)宣布，截至9月底止中期業績，純利2.07億元，按年下跌14.68%。每股盈利35.95仙，派中期息18仙，去年同期派息17仙。
期內，營業額37.26億元，按年增長2.79%。
大家樂表示，香港業務在上半年營業額錄得4%增長至31.2億元。期內整體表現，某程度上反映經濟回軟所帶來的零售消費意欲下降。此外，部份位於主要購物地區的餐廳受去年最後一季的社會運動影響，業務復蘇緩慢。
大家樂快餐的同店銷售按年升4%。截至9月底，大家樂快餐於本港共有158 間分店。
中國業務方面，南中國快餐業務上半年總營業額雖與去年同期持平，但同店銷售則按年減少5%。休閒餐飲業務則因顧客不願作較高餐膳消費而明顯下滑。因應市場狀況，集團刻意放緩在內地的發展規模及速度。
該公司表示，嚴峻的宏觀經濟狀況下，削減消費的情況已顯現，此趨勢預計會延續至今年下半年。雖然零售業受到短期的影響，集團將維持現有發展計劃，積極拓展速食餐飲領導品牌的網絡，於下半年繼續開拓新分店。
有無攪錯呀，仲有乜野理由呀？又佔中？！
好彩的是它仍有派息，否則就慘了。
D 新樓有D 減價戰的味道
今朝看到報紙，看到以下的報導，立即感覺到D 新樓有D 減價戰的味道：
2015年11月30日
世宙減價4%加推截擊峻巒
長實地產（01113）元朗世宙及新地（00016）同區峻巒兩大新盤連環交鋒互撼，正當峻巒未開賣昨天已率先減價約1.5%，加推106伙，冀吸納世宙向隅客之際，長實昨晚突然公布新一批128伙價單，減價約4%留客，搶客戰況白熱化。兩盤雖減幅輕微，但情況罕見；業界認為，兩新盤互相「望住對方開價」，估計未來加推單位售價有機會進一步調低。
新地降價1.5%吸向隅客
至於世宙昨開賣的560伙，據一手物業銷售資訊網顯示，單日售出451個單位（約80%）。周六日則共錄得496宗一手成交，按周勁升1.8倍。
世宙及峻巒位於元朗，目標客相若，為求清貨，兩大發展商施展渾身解數吸客。世宙搶先於昨天開售560伙，單日沽出八成，為下半年開賣單日售出數量最多的一手新盤。峻巒則於昨午加推106伙，售價低於首張價單的128伙約1.5%，冀吸納世宙向隅客，豈料世宙卻於昨晚突擊加推新一批單位，較昨天開賣的560伙平均呎價低約4%，兩新盤再交鋒。
峻巒昨加推的106伙，主要為2房及3房單位，新地代理業務部總經理張卓秀敏表示，由於以首張價單128伙計收票已超額7倍，故推出更多低層單位，短期內將落實及公布銷售安排。峻巒價單顯示，加推單位售價555.6萬至1950萬元，折實479.3萬至1735.5萬元，平均呎價約1.07萬元，較首批單位1.09萬元低約1.5%。最低價入場單位為10B座2樓C室，實用面積529方呎，折實497.3萬元，呎價9400元。
世宙於昨晚突擊加推128伙，售價478.3萬至937.4萬元，平均呎價1.34萬元，以最高優惠12%計，折實平均呎價為1.18萬元，較昨天開賣的560伙折實平均呎價1.23萬元低約4%。新價單入場單位為5座2樓E室，實用面積431方呎，折實售價420.9萬元，呎價9766元。
長實次批入場費421萬
另外，世宙昨天開售首批560伙，賣樓現場人流絡繹不絕，排隊人龍一度由紅磡置富都會商場伸延至通往港鐵站的天橋。有不少買家購入2伙或以上，來自深圳的楊先生以1200萬元購入2伙低層戶，認為世宙交通不俗，本港物價仍會上升，不擔心樓價跌。
長實執行董事趙國雄表示，項目開售首一小時已沽出121伙，買家主要以本區客及西鐵沿線客為主，有大手客一次購入3伙，市場消息指該買家購入項目2座27樓A及K室，以及5座11樓H室，據價單顯示，該3伙共涉資2436.4萬元。
雖然兩個樓盤的減幅其實好有限，但係就打破了新樓越來越貴的規矩，是一個很重要的指標。
另外，買長實樓真係驚嚇，經常都第二批平過第一批，一買就坐艇，一坐就幾年，今次的首批買家又中了。
你估跟住落來D 樓又會點呢，我估最多横行。你呢？
2015年11月30日
世宙減價4%加推截擊峻巒
長實地產（01113）元朗世宙及新地（00016）同區峻巒兩大新盤連環交鋒互撼，正當峻巒未開賣昨天已率先減價約1.5%，加推106伙，冀吸納世宙向隅客之際，長實昨晚突然公布新一批128伙價單，減價約4%留客，搶客戰況白熱化。兩盤雖減幅輕微，但情況罕見；業界認為，兩新盤互相「望住對方開價」，估計未來加推單位售價有機會進一步調低。
新地降價1.5%吸向隅客
至於世宙昨開賣的560伙，據一手物業銷售資訊網顯示，單日售出451個單位（約80%）。周六日則共錄得496宗一手成交，按周勁升1.8倍。
世宙及峻巒位於元朗，目標客相若，為求清貨，兩大發展商施展渾身解數吸客。世宙搶先於昨天開售560伙，單日沽出八成，為下半年開賣單日售出數量最多的一手新盤。峻巒則於昨午加推106伙，售價低於首張價單的128伙約1.5%，冀吸納世宙向隅客，豈料世宙卻於昨晚突擊加推新一批單位，較昨天開賣的560伙平均呎價低約4%，兩新盤再交鋒。
峻巒昨加推的106伙，主要為2房及3房單位，新地代理業務部總經理張卓秀敏表示，由於以首張價單128伙計收票已超額7倍，故推出更多低層單位，短期內將落實及公布銷售安排。峻巒價單顯示，加推單位售價555.6萬至1950萬元，折實479.3萬至1735.5萬元，平均呎價約1.07萬元，較首批單位1.09萬元低約1.5%。最低價入場單位為10B座2樓C室，實用面積529方呎，折實497.3萬元，呎價9400元。
世宙於昨晚突擊加推128伙，售價478.3萬至937.4萬元，平均呎價1.34萬元，以最高優惠12%計，折實平均呎價為1.18萬元，較昨天開賣的560伙折實平均呎價1.23萬元低約4%。新價單入場單位為5座2樓E室，實用面積431方呎，折實售價420.9萬元，呎價9766元。
長實次批入場費421萬
另外，世宙昨天開售首批560伙，賣樓現場人流絡繹不絕，排隊人龍一度由紅磡置富都會商場伸延至通往港鐵站的天橋。有不少買家購入2伙或以上，來自深圳的楊先生以1200萬元購入2伙低層戶，認為世宙交通不俗，本港物價仍會上升，不擔心樓價跌。
長實執行董事趙國雄表示，項目開售首一小時已沽出121伙，買家主要以本區客及西鐵沿線客為主，有大手客一次購入3伙，市場消息指該買家購入項目2座27樓A及K室，以及5座11樓H室，據價單顯示，該3伙共涉資2436.4萬元。
雖然兩個樓盤的減幅其實好有限，但係就打破了新樓越來越貴的規矩，是一個很重要的指標。
另外，買長實樓真係驚嚇，經常都第二批平過第一批，一買就坐艇，一坐就幾年，今次的首批買家又中了。
你估跟住落來D 樓又會點呢，我估最多横行。你呢？
Thursday, November 26, 2015
大快活(52)
快餐孖寶中的大快活今天公布了令人滿意的成績：
今日 12:32 港股直擊 香港財經 重要通告
大快活半年多賺35% 連特別息派40仙
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大快活(00052)公布，截至9月底止中期業績，純利1.02億元，按年增35.38%。每股盈利80.63仙，派中期息31仙及特別股息9仙。
期內，收入11.76億元，按年增4.2%。毛利率上升1.4個百分點至16.4%。
大快活表示，撇除出售持有待售的非流動資產收益淨額，期內溢利為9020萬元，增加19.8%。
該公司表示，香港業務的同店銷售及平均消費均錄得滿意的增長。期內，亦繼續擴大網絡，開設6間新店舖，佔店舖總數的5%。此舉與其積極發展策略一致，管理層亦特地選址在租金壓力溫和的地點開設新店鋪。
為了進一步提升香港業務的發展，管理層將於下半年開拓一個全新的特色餐廳，與此同時將繼續留意市場需求，開拓新特色餐廳概念。
中國內地業務方面，管理層表示，關閉了三間表現未如理想的店鋪，而同店銷售則持續錄得增長，回復盈利。為了穩定顧客基礎，集團將繼續尋找機會在中收入住宅區開設新店鋪。
截至9月底，集團於香港合共經營119間店鋪，包括114間快餐店及5間特色餐廳。亦於中國內地經營11間快餐店。
可以見到它的增長是靠着做多咗生意而有增長，不是靠削減人手或開支（當然這個他們經常做，但不是增長的主因），令人覺得可喜可賀。
期望佢可以維持住這勢頭，令股價繼續向上，增持這雙嗎？又增唔增持341 好呢？難諗！
今日 12:32 港股直擊 香港財經 重要通告
大快活半年多賺35% 連特別息派40仙
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大快活(00052)公布，截至9月底止中期業績，純利1.02億元，按年增35.38%。每股盈利80.63仙，派中期息31仙及特別股息9仙。
期內，收入11.76億元，按年增4.2%。毛利率上升1.4個百分點至16.4%。
大快活表示，撇除出售持有待售的非流動資產收益淨額，期內溢利為9020萬元，增加19.8%。
該公司表示，香港業務的同店銷售及平均消費均錄得滿意的增長。期內，亦繼續擴大網絡，開設6間新店舖，佔店舖總數的5%。此舉與其積極發展策略一致，管理層亦特地選址在租金壓力溫和的地點開設新店鋪。
為了進一步提升香港業務的發展，管理層將於下半年開拓一個全新的特色餐廳，與此同時將繼續留意市場需求，開拓新特色餐廳概念。
中國內地業務方面，管理層表示，關閉了三間表現未如理想的店鋪，而同店銷售則持續錄得增長，回復盈利。為了穩定顧客基礎，集團將繼續尋找機會在中收入住宅區開設新店鋪。
截至9月底，集團於香港合共經營119間店鋪，包括114間快餐店及5間特色餐廳。亦於中國內地經營11間快餐店。
可以見到它的增長是靠着做多咗生意而有增長，不是靠削減人手或開支（當然這個他們經常做，但不是增長的主因），令人覺得可喜可賀。
期望佢可以維持住這勢頭，令股價繼續向上，增持這雙嗎？又增唔增持341 好呢？難諗！
Tuesday, November 10, 2015
美國加息預期高掛，後市危危乎
以下是今天報章 (信報) 有一篇評論文章，頗合我的心意，我也差不多是這樣想，所以轉貼如下：
2015年11月10日
習廣思 信筆攻略
地產股勢弱 後市危危乎
中證監上周五公布今年內重啟IPO後，昨日滬深A股不跌反升，上證指數一度升逾2%，收市仍升1.6%，算是不俗。反而港股表現差勁得多，在A股升得最多之時，恒指僅升100點，收市更加倒跌140點。投資者宜分辨清楚港股、A股與美股的互動關係，在「息魔」困擾之下，港股尤其地產股未必會跟隨外圍股市上升。
美國勞工部公布了備受市場關注的10月非農就業報告，強勁的就業數據進一步支持聯儲局下月加息的預期。市場普遍認為，超強的就業數據，基本上令聯儲局鎖定於12月加息。美國聯邦基金利率期貨價格顯示，聯儲局今年12月加息的機率，由58%進一步升至72%。
麥格理分析師David Doyle表示，10月的就業數據強烈支持12月加息，如果當前勢頭繼續，美國的勞動力市場閒置率可能在12月降至9.6%，與2004年6月聯儲局加息時的情況相若。
聖路易斯聯儲銀行總裁布拉德（James Bullard）稱，有關中國及其他全球問題的擔憂情緒在9月導致聯儲局推遲了加息時間，但這些問題現在基本上都已經消失，估計聯儲局下月加息的可能性接近80%。
事實上，單純看美國經濟數據已經找不到再延後加息的理由。根據布拉德所言，工資數據顯示工人薪資按年增長2.5%，創6年多以來的最大升幅，9月增幅為2.3%，失業率降至5%，創2008年4月以來的最低水平。美國就業市場已經基本正常化，相關數據遠高於歷史標準，反映就業市場非常健康，這是聯儲局12月加息可能性上升的重要原因。
本周多項數據或鞏固加息預期
對於「等埋中國」這個聯儲局上兩次會議首次提及的理由，布拉德表示，目前市場人士對全球經濟增長放緩，給美國經濟帶來不確定性的擔憂有所消退，尤其考慮到第三季中國經濟增長勢頭仍強，國際貨幣基金組織（IMF）也沒有下調對中國經濟前景的預期，其下行風險並沒有上升。
此前一直主張聯儲局推遲到明年加息的芝加哥聯儲銀行總裁埃文斯（Charles Evans）表示，聯儲局公開市場委員會暗示，加息條件可能已經成熟，12月加息絕對有可能。聯儲局主席耶倫和紐約聯儲銀行總裁達德利（William Dudley）早前也表示，美國經濟表現良好，預計經濟繼續增長，足以進一步推動勞動力市場改善，並讓通脹回升到2%的目標。
未來一周內，幾個重要數據都有可能進一步確認美國正式踏入加息周期，包括周五公布的10月零售銷售、11月消費者信心初值。根據彭博調查的預估中值，10月零售銷售料增長0.3%，扣除汽車的零售銷售料增長0.4%；汽油價格下跌與收入水平上升，應有助提升消費者支出。
10月零售銷售備受矚目有兩大原因。首先，消費者支出趨勢對整體經濟的近期走向相當重要，這是決定聯儲局加息與否的終極因素；其次，這將奠定第四季購物旺季消費情況。市場還將密切關注密歇根大學11月消費者信心指數初值，以求印證10月就業數據展現出的強勁形勢。2015年大部分時間消費者信心都在下滑，但自10月開始從低位反彈。目前彭博預估中值是由90.0升至91.5，面對令人鼓舞的就業數據，該數據有可能優於預期。
美股在加息預期之下未必太差，美元強、美息升，令美元、歐羅、日圓等主要貨幣之間的利差進一步擴大，買美元投機盤順道買埋美股，令賭美元、美息及美股升的投資者回報進一步提高。
不過，本港股市卻是處於不利位置，港元與美元只是掛鈎，實際港股被編入新興市場之列，美元強，港股只會跟足新興股市回落，同時美息升也不利本港資產市場。從地產股包括長實地產（01113）、新地（00016）等大型地產股的圖表可見，這些地產股正步向9月低位，如果大市跟足地產股，恒指絕對有機會回落至21000點以下水平。
其實地產股我最想買12 仔恆基地產，因我估李兆基會有所動作，但可能要好有耐性，等它幾年也不定。
16 也不錯，反而1113 好似無乜賣點咁。
2015年11月10日
習廣思 信筆攻略
地產股勢弱 後市危危乎
中證監上周五公布今年內重啟IPO後，昨日滬深A股不跌反升，上證指數一度升逾2%，收市仍升1.6%，算是不俗。反而港股表現差勁得多，在A股升得最多之時，恒指僅升100點，收市更加倒跌140點。投資者宜分辨清楚港股、A股與美股的互動關係，在「息魔」困擾之下，港股尤其地產股未必會跟隨外圍股市上升。
美國勞工部公布了備受市場關注的10月非農就業報告，強勁的就業數據進一步支持聯儲局下月加息的預期。市場普遍認為，超強的就業數據，基本上令聯儲局鎖定於12月加息。美國聯邦基金利率期貨價格顯示，聯儲局今年12月加息的機率，由58%進一步升至72%。
麥格理分析師David Doyle表示，10月的就業數據強烈支持12月加息，如果當前勢頭繼續，美國的勞動力市場閒置率可能在12月降至9.6%，與2004年6月聯儲局加息時的情況相若。
聖路易斯聯儲銀行總裁布拉德（James Bullard）稱，有關中國及其他全球問題的擔憂情緒在9月導致聯儲局推遲了加息時間，但這些問題現在基本上都已經消失，估計聯儲局下月加息的可能性接近80%。
事實上，單純看美國經濟數據已經找不到再延後加息的理由。根據布拉德所言，工資數據顯示工人薪資按年增長2.5%，創6年多以來的最大升幅，9月增幅為2.3%，失業率降至5%，創2008年4月以來的最低水平。美國就業市場已經基本正常化，相關數據遠高於歷史標準，反映就業市場非常健康，這是聯儲局12月加息可能性上升的重要原因。
本周多項數據或鞏固加息預期
對於「等埋中國」這個聯儲局上兩次會議首次提及的理由，布拉德表示，目前市場人士對全球經濟增長放緩，給美國經濟帶來不確定性的擔憂有所消退，尤其考慮到第三季中國經濟增長勢頭仍強，國際貨幣基金組織（IMF）也沒有下調對中國經濟前景的預期，其下行風險並沒有上升。
此前一直主張聯儲局推遲到明年加息的芝加哥聯儲銀行總裁埃文斯（Charles Evans）表示，聯儲局公開市場委員會暗示，加息條件可能已經成熟，12月加息絕對有可能。聯儲局主席耶倫和紐約聯儲銀行總裁達德利（William Dudley）早前也表示，美國經濟表現良好，預計經濟繼續增長，足以進一步推動勞動力市場改善，並讓通脹回升到2%的目標。
未來一周內，幾個重要數據都有可能進一步確認美國正式踏入加息周期，包括周五公布的10月零售銷售、11月消費者信心初值。根據彭博調查的預估中值，10月零售銷售料增長0.3%，扣除汽車的零售銷售料增長0.4%；汽油價格下跌與收入水平上升，應有助提升消費者支出。
10月零售銷售備受矚目有兩大原因。首先，消費者支出趨勢對整體經濟的近期走向相當重要，這是決定聯儲局加息與否的終極因素；其次，這將奠定第四季購物旺季消費情況。市場還將密切關注密歇根大學11月消費者信心指數初值，以求印證10月就業數據展現出的強勁形勢。2015年大部分時間消費者信心都在下滑，但自10月開始從低位反彈。目前彭博預估中值是由90.0升至91.5，面對令人鼓舞的就業數據，該數據有可能優於預期。
美股在加息預期之下未必太差，美元強、美息升，令美元、歐羅、日圓等主要貨幣之間的利差進一步擴大，買美元投機盤順道買埋美股，令賭美元、美息及美股升的投資者回報進一步提高。
不過，本港股市卻是處於不利位置，港元與美元只是掛鈎，實際港股被編入新興市場之列，美元強，港股只會跟足新興股市回落，同時美息升也不利本港資產市場。從地產股包括長實地產（01113）、新地（00016）等大型地產股的圖表可見，這些地產股正步向9月低位，如果大市跟足地產股，恒指絕對有機會回落至21000點以下水平。
其實地產股我最想買12 仔恆基地產，因我估李兆基會有所動作，但可能要好有耐性，等它幾年也不定。
16 也不錯，反而1113 好似無乜賣點咁。
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