新世界和新世界中國

一般來說，我們總是想到大股東一定玩死小股東，一投票小股屇都無聲出架啦，但世事無絻對，17今年年頭想私有化917便上演了小股東玩死大股東的奇事。

首先先看看信網做和理順了的一些資料：

新世界發展(00017)於3月中提出私有化新世界中國(00917)，雖然最終失敗收場，但整件事情的發展頗為耐人尋味。

首先，新世界私有化新中，建議作價為每股6.8元，呢個價錢原本是有溢價的，然而在新中股東通函中，獨立財務顧問經重新估值後，新中持有的物業資產淨值(NAV)，較原本突然大幅上升五成，至每股10.07元，令私有化價格由溢價變成大幅折讓逾三成。據我記得，新世界無再改6.8的私有化價格了。如果咁講，你都幾難要小股東接受6.8的價錢賣10元的東西比你吧，怪嗎？

其次，新世界私有化新中的交易，竟遭持股僅0.16%的小股東戲劇性否決。在新世界的股東會上，有69.2%股東投贊成票通過私有化建議，過了第一關；但是在新中的法院會議上(即俗稱「數人頭」的出席人數關卡)，投反對票的獨立股東人數佔大多數，共有494名，佔總數的65.95%，最終否決私有化議案，形成極少數股東「玩起」公司的尷尬局面。有分析指出，私有化議案不獲通過，或與「有心人」在截止登記表決前最後一刻，將股份拆散轉名至多個股東手上有關。

再者，新世界在公布私有化計劃時，宣布以3供1形式供股，集資最多約140億元，資金主要用作私有化新中，惟私有化失敗後，新世界主席鄭家純指所得資金無法退回，該筆資金用途暫時未有實質計劃，估計可用作重建新世界中心，或用以增加土地儲備及作為營運資金，引起市場熱議。

而新世界的收購行動亦展開，於10月底斥資約18億元購入觀塘甲級商廈「KOHO」。一個月後市場更傳出該集團以20億元購入藍田麗港城商場，不過，該項目最終由置富產業信託(00778)以近19.2億元奪得。

另外，根據收購守則，新世界及一致行動人士在私有化失敗後，未來12個月內不可再對新中提出私有化，除非得到證監會同意。看來新世界要再次私有化新中，須待明年年中才可成事。

成件事比到我的印象係17好似根本唔志在成功將917私有化咁，我覺得佢好似只想有個理由去集資果140億作業務發展。如果唔係，有乜理由會唔改私有化價錢，而在數人頭的一關又這麼容易比人偷襲成功呢？

不過我覺得明顯地17近呢一兩年係積極咗，多咗樓盤供應，又落力攞地，大圍站就是給它取去了，又是一個PROJECT了。